Khu ở tâm phức hợp Sài Gòn-Ba Son sẽ là khu đô thị mới đa chức năng bao gồm công trình công cộng, công viên cây xanh, khu nhà ở, phức hợp, mua sắm...
UBND TP HCM vừa phê duyệt đồ án quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu trong lòng phức hợp Sài Gòn-Ba Son, phường Bến Nghé, quận một do Tổng nhà hàng Ba Son-Công ty Trách nhiệm hữu hạn 1 thành viên (Bộ Quốc phòng) thực hiện và khiến cho chủ đầu tư.
Đây là khu đô thị mới đa chức năng bao gồm công trình công cùng, công viên cây xanh, khu nhà ở, khu phức hợp, khu thương mại-dịch vụ-văn phòng, văn hóa, giải trí, hệ thống giao thông, hạ tầng kỹ thuật đô thị, văn hóa-bảo tồn, đáp ứng nhu cầu sinh sống, khiến việc cho khoảng 10.695 người. Theo ấy, Khu trong lòng phức hợp Sài Gòn-Ba Son với quy mô 25,29 ha, phía Đông và Đông Nam giáp sông Sài Gòn, phía Tây Nam giáp đường Tôn Đức Thắng và cầu Thủ Thiêm 2, phía Tây và Tây Bắc giáp đường Nguyễn Hữu Cảnh, phía Bắc giáp rạch Thị Nghè.
Trong đấy, khu phức hợp mang quy mô 142.625 m2, bao gồm nhóm nhà biệt thự, chung cư chung cư, thương mại dịch vụ và văn phòng dịch vụ.
Khu ko kể đơn vị ở sở hữu khoảng trống 110.295 m2 bao gồm đất văn phòng làm việc, khách sạn (11.053 m2), khu công viên cây xanh tập trung cấp đô thị, mặt nước (47.602 m2), khu văn hóa-bảo tồn (6.001 m2), khu giao thông đối ngoại (gồm đường Tôn Đức Thắng, Nguyễn Hữu Cảnh và đất đường ven sông), đất nhà ga metro…
những hạng mục công trình trong khu quy hoạch bao gồm nhóm nhà biệt thự (diện tích đất là 16.988 m2) gồm 63 căn, cao 3-4 tầng, khu hỗn hợp (51.867 m2) cao 2- 50 tầng.
Dọc tuyến đường Tôn Đức Thắng sẽ bắt đầu các công trình điểm nhấn là các cao ốc văn phòng cao 60 tầng.
Khu công viên cây xanh được bố trí dọc bờ sông Sài Gòn tận dụng triệt để cảnh quan khoảng trống mặt nước sở hữu các lối đi bộ được phủ xanh, đồng thời tổ chức 2 trục cây xanh lớn hướng từ phía sông Sài Gòn vào phía đường Nguyễn Hữu Cảnh.
Về bố cục toàn khu, công trình cao tầng dọc đường Tôn Đức Thắng, Nguyễn Hữu Cảnh và phía rạch Thị Nghè được bố trí lý tưởng dần về phía bờ sông Sài Gòn, tạo khoảng trống mở về phía bờ sông; đảm bảo hành lang bảo vệ bờ sông Sài Gòn tối thiểu 50m và 20m đối với rạch Thị Nghè.
Trong lúc ấy, quy hoạch hệ thống hạ tầng công nghệ và giao thông (gồm 14 tuyến đường, dài hơn 4 km có sắp 70.000 m2), đảm bảo kết nối đồng bộ giữa khu phức hợp sở hữu những dự án lân cận; trong đó, sở hữu nhà ga metro Ba Son (tuyến metro số 1) ở khu vực công viên đầu cầu Thủ Thiêm 2.
triển khai hệ thống đê kè dọc sông Sài Gòn và rạch Thị Nghè, ưng ý với quy hoạch thủy lợi chống ngập úng của thành phố; giữ lại các khu di tích bảo tồn có khoảng trống 6.000 m2; di dời nhà máy đóng tàu và những xưởng cơ khí công nghiệp gây ô nhiễm.
No comments:
Post a Comment