Theo Savills Việt Nam, giá thuê phòng khách hàng sạn 3-5 sao ở Phú Quốc đăt cao gấp đôi so với tại Nha Trang và Đà Nẵng, nhưng công suất thuê ở đây đang giảm do nguồn cung nâng cao cao.
tin tức này được đưa ra trong báo cáo nghiên cứu về Phân khúc Phú Quốc mà Savills vừa công bố.
khách sạn đắt đỏ
Cụ thể, giá thuê trung bình phòng người dân sạn từ 3 tới 5 sao tại Phú Quốc là 153 USD/ngày đêm, trong lúc con số này ở Nha Trang là 68 USD và ở Đà Nẵng là 80 USD.
bên cạnh ấy, đáng quan tâm là công suất thuê phòng trung bình hàng năm ở Phú Quốc ko còn giữ được tỉ lệ cao. Cụ thể, giảm từ 72% vào năm 2010 xuống chỉ còn 64% vào năm 2015.
Nguyên nhân được Savills lý giải là do gần đây nguồn cung người mua sạn đang nâng cao tốt, đặc thù là năm 2015. Từ năm 2012 đến nay nguồn cung ở Phú Quốc đã tăng 110%.
nếu như hòn đảo này chỉ mang 1.000 phòng khách sạn vào năm 2010, thì năm 2012 có khoảng một.400 phòng, tuy nhiên con số này đã lên đến sắp 3.000 phòng trong năm 2015.
Nguồn cung phòng sách sạn nâng cao xuất sắc
Thị trường phòng các bạn sạn hiện vẫn đang tập trung chính ở trong lòng Dương Đông, sở hữu 67% tổng người dùng sạn, và 48% số phòng.
Hiện ở Phú Quốc, Phân khúc vẫn còn là giai đoạn mới nổi, đang trong đà sôi động. Chỉ mang một vài chủ nhân đầu tư to như Vingroup, CEO Group, BIM Group, Sun Group. Trong lúc đấy, các Nhà phố quản lý quốc tế vẫn còn cực kỳ ít, mới chỉ xuất hiện Intercontinental, Accor và Melia.
có xu thế này, có nhiều chuyên gia lo ngại đến tính cạnh tranh của Phú Quốc trong việc lôi kéo quý khách nghỉ dưỡng so có Nha Trang hay Đà Nẵng, do hiệu suất sử dụng phòng đang bị giảm.
Tuy nhiên, sở hữu Khu vực chiến lược chỉ bí quyết các thành phố trọng điểm Địa điểm Đông Nam Á chừng 1-2 giờ bay, cùng sở hữu những điều kiện thiên nhiên trùng hợp khuyến mãi. vì vậy, trong 3 năm qua lượng người dùng nghỉ mát tới sở hữu phú quốc tiếp tục tăng cao, cần hoàn đảo này vẫn được đánh giá mang tiềm năng to về Thị trường BĐS nghỉ dưỡng nghỉ mát.
phát triển nghỉ mát
Theo Savills, Phú Quốc được thúc đẩy nhờ sân bay quốc tế đi vào hoạt động từ năm 2012 và chính sách miễn thị thực 30 ngày cho người nước bên cạnh. bắt buộc du lịch đã phát triển 38% hàng năm, lượng cư dân nghỉ dưỡng nâng cao 61% hàng năm.
Chính sách ở Phú Quốc cũng đang khuyến mãi đặc biệt yêu cầu đã thu hút được Biệt thự đầu tư. Miễn phí thuê đất cho Liên kế đầu tư, giảm 50% thuế thu nhập cá nhân, thuế tài sản cố định cũng được miễn, thuế thu nhập Tập đoàn chỉ thu 10% thay vì 22%. Cơ sở hạ tầng tại hòn đảo này được cải thiện trong những năm vừa rồi như cảng biển, sân bay, cáp điện ngầm...
Thị phần Nhà phố ở mới nổi nhưng rầm rộ
ngoại trừ việc thu hút đầu tư vào khách hàng sạn, chung cư Hải Đăng City Savills Việt Nam còn cho biết Thị phần Nhà phố ở tại Phú Quốc trong 3 năm qua cũng vững mạnh hoàn hảo.
Trong 3 năm qua, Thị phần này đã biến chuyển hơi rõ nét. Cơ cấu sản phẩm đã được đa dạng hóa hơn rộng rãi, từ chỗ chỉ sở hữu đất nền vào năm 2012 thì nay đã với cả can ho, Nhà và đất nền, trong đó đáng ưa chuộng Biệt thự chiếm tới 50% trong tổng số khoảng 2500 đơn vị.
Theo savills ghi nhận đã mang khoảng 710 căn Liên kế được tiêu thụ sở hữu giá khoảng 550.000 USD tới 1 triệu USD mỗi căn, còn căn hộ có khoảng 90 căn được bán có giá từ 70.000 -220.000 USD/căn.
Trong số những Biệt thự đầu tư đáng quan tâm ở Thị phần này với VinGroup - Vinhomes Gardenia chiếm đến 76% Phân khúc Nhà phố. ngoài ra còn sở hữu CEO Group cũng vừa sản xuất phổ biến sản phẩm Nhà phố ra Thị phần mang giá từ 12-18 tỉ đồng mỗi căn. Trong lúc đó, theo nguồn tin riêng thì đầu quý một năm 2016 BIM Group cũng sẽ chào bán các sản phẩm can ho du lịch ra Thị trường, và siêu thị Long Điền cũng sẽ khởi động một dự án khác.
một tin tức tương đối thú vị mà Savills đưa ra đó là với đến 80% người dân Bất động sản Phú Quốc đến từ Hà Nội, chỉ có khoảng 15% đến từ TP Hồ Chí Minh.
No comments:
Post a Comment