"Cứ đổ tiền đầu tư vào BĐS đi, phân khúc năm 2016 sẽ tuyệt vời hơn 2015"

" Vốn trong dân vẫn còn đa số, triển vọng thị phần cũng rất to, cư dân hãy cứ đầu tư đi, cứ đổ tiền vào BĐS đi vì thị phần năm 2016 sẽ rất tốt hơn so với năm 2015", đây là khẳng định của Giáo sư Đặng Hùng Võ, nguyên thiết bị trưởng Bộ Tài nguyên & Môi trường.

Tóm tắt

- phân khúc BĐS năm 2015 đang bước vào một công đoạn mới, giai đoạn phát triển thực sự sau một Thủ tục dài đóng băng.

- phân khúc năm 2016 sẽ thông minh hơn so mang năm 2015, phân khúc sẽ sở hữu độ đốc, nhưng sẽ dốc ở mức vừa đề nghị.

- Giá bán tại các dự án đã đi vào hoạt động mạnh hơn nhiều so sở hữu giá chào sơ cấp của các dự án mới tung ra phân khúc, nhưng lượng tiêu thụ vấn đạt mức cao cho thấy triển vọng thị trường trong năm tới vẫn rất tốt.

Trong báo cáo vừa rồi của Hiệp hội BĐS Việt Nam (VnREA), VnREA cho rằng phân khúc BĐS đang mang bước vững mạnh tương đối ổn định. Lượng cung – cầu đều nâng cao, chiếc vốn chảy tối ưu vào BĐS, các nhà hàng cũng từng bước thay đổi phương thức khiến cho ăn để tồn tại trong khung pháp lý mới chặt chẽ hơn. Đồng thời, niềm tin của các bạn nhà vào thị trường đã dần được khôi phục. VnREA dự báo vào năm 2016, phân khúc BĐS tiếp tục đà tăng trưởng nhờ khía cạnh vĩ mô thuận lợi.

Triển vọng về 1 thị trường BĐS sở hữu gam màu hồng chiếm thế mạnh chủ đạo trong năm 2016 cũng đã từng được đa dạng chuyên gia khẳng định.

Chia sẻ về triển vọng thị phần BĐS 2016, vừa rồi ông Võ cho biết: "Sau 1 Thủ tục dài trầm lắng phân khúc BĐS năm 2015 đã bước vào 1 công đoạn mới, quá trình lớn mạnh thực sự. kinh doanh BĐS đang trên đà vững mạnh. Theo thống kê hàng tháng tại Hà Nội và TPHCM ghi nhận 1.200-1.900 marketing thành công. Trong đấy, phân khúc chung cư trung cấp và cao cấp đang chiếm thị gần như. những chi tiết này đang tạo lực đẩy để phân khúc bứt phá trong năm 2016".

" Vốn trong dân vẫn còn mọi, triển vọng thị trường cũng rất to, người dùng hãy cứ đầu tư đi, cứ đổ tiền vào BĐS đi vì phân khúc năm 2016 sẽ tuyệt vời hơn so với năm 2015. thị trường sẽ sở hữu độ đốc, nhưng sẽ dốc ở mức vừa phải" , ông Võ nhấn thấp.

Bàn về vấn đề bong bóng BĐS, Giáo sư Đặng Hùng Võ khẳng định: " Tôi cam đoan ko sở hữu bong bóng trong năm 2016. Chúng ta có thể dễ dàng nhận thấy, hiện tại thị trường mang phục hồi nhưng phát triển ở tốc độ chậm và bền vững, ko như giai đoạn trước thị phần tăng trưởng nóng tin tức bị bưng bít".

Dù sở hữu dòng nhìn tương đối khả quan đối có triển vọng thị phần BĐS năm 2016, nhưng ông Võ cũng cho rằng: "Để phân khúc BĐS năm 2016 thực sự hợp lý hơn, chung ta phải yêu cầu khiến tuyệt vời 4 việc sau. trước tiên, nên có thủ pháp để thực hiện các chính sách mở đã được luật hóa trong Luật Nhà ở và Luật mua bán BĐS nhằm tăng tính hấp dẫn vào thị trường. đồ vật hai nên phổ biến vốn hóa và hàng hóa cho phân khúc. đồ vật ba, nâng cao niềm tin cho thị phần BĐS để hút vốn đầu tư từ dân. thứ tư, thị phần BĐS đang cần những nhãn hiệu to gắn sở hữu uy tín cao".

Cũng có dòng nhìn tích cực về phân khúc BĐS trong năm tới, Bà Lê Hoàng Lan Như Ngọc, Quản lý Cấp cao Bộ phận Nghiên cứu và Tư vấn - siêu thị TNHH CBRE (Việt Nam) đã khẳng định về triển vọng về thị trường BĐS mạnh trong năm 2016 trong một hội thảo gần đây.

"Thị trường căn nhà Việt Nam trong quá trình phục hồi nhờ những chi tiết tác động tích cực như sự kết nối của Việt Nam sở hữu thế giới thông qua những hiệp định FTA, TPP. các chính sách nới lỏng về lãi suất, quy định vay tìm nhà ở, hay người nước kế bên mang nhà tại Việt Nam, cơ sở hạ tầng vững mạnh với các trục đường chính chạy dọc thành phố lôi kéo những dự án mới cũng sẽ tạo điều kiện cho thị phần phát triển", bà Ngọc cho biết.

Cũng theo đại diện CUBRE: " Giá bán tại những dự án đã đi vào hoạt động phải chăng hơn nhiều so sở hữu giá chào sơ cấp của các dự án mới tung ra phân khúc, nhưng lượng tiêu thụ vẫn đạt mức cao. Điều này cho thấy, sức cầu trên thị trường đang gia thăng, triển vọng phân khúc trong năm 2016 vẫn xuất sắc ".