Nhìn từ nay tới cuối năm, sở hữu vẻ như nguồn doanh thu chính của HDG sẽ đến từ mảng bắt đầu và cho thuê chứ chẳng hề là từ những project.
1 trong những dự án to nhất của HDG hiện nay là dự án du an Z756 Sài Gòn. Đây là dự án Địa ốc Hà Đô đã theo đuổi từ rất lâu, từ năm 2006. đến 2012, sau 3 năm đàm phán với đối tác, các bên là Tổng công ty 756, Ngân hàng Quân đội và Tổng công ty Hà Đô đã thống nhất hợp tác sở hữu nhau di dời nhà máy cũ đến nơi mới để xây dựng một project bất động sán tại số 200 đường 3/2, quận 10, Tp.HCM. project này sở hữu quy mô 6,8ha gồm khu biệt thự, nhà ngay tắp lự kề, chung cư cao tầng, trong lòng sử dụng, trường học với tổng mức đầu tư dự kiến lên tới 5000 tỷ.
Theo báo cáo tài chính hợp nhất quý II/2015 của CTCP Tổng công ty Hà Đô (mã HDG ), 6 tháng đầu năm nay, Tập đoàn đạt doanh thu thuần 244 tỷ đồng, trong lúc lợi nhuận sau thuế đạt 20,8 tỷ đồng, giảm lần lượt 57,16% và 30% so có con số đạt được cùng kỳ năm trước.
So sở hữu đích đến 1.700 tỷ đồng doanh thu và 179,4 tỷ đồng lợi nhuận sau thuế đặt ra tại Đại hội đồng cổ đông thường niên 2015, HDG mới chỉ làm tốt lần lượt 14,35% và 11,6% nhiệm vụ của cả năm.
HDG đạt kết quả không mấy khả quan trong 6 tháng qua là do Tập đoàn không ghi nhận được khoản doanh thu nào từ hoạt động vững mạnh Địa ốc trong công đoạn này.
Cụ thể, project Hà Đô Park View ko ghi nhận được khoản doanh thu nào và project Hà Đô Villa cũng không bán được sản phẩm nào do công đoạn hoàn thiện dự án Hà Đô Park View bị chậm còn project Hà Đô Villa bị chậm trong việc giải ngân tiền tiêu dùng đất. khai mạc là nguồn doanh thu chính của HDG và đóng góp 85% tổng doanh thu thuần của Công ty.
Được biết, project Hà Đô Park View đã được bán xong, trong đấy 50% số căn hộ đã được bàn lại trong năm 2014. Tuy nhiên, trong 6 tháng đầu năm 2015 không mang căn hộ nào mới được bàn lại do chậm trễ trong khâu hoàn thiện. Ban lãnh đạo Tổng công ty cho biết các căn hộ còn lại hiện đang được bàn lại và doanh thu sẽ được ghi nhận trong quý III/2015. Ước tính doanh thu HDG với thể thu về vào khoảng 470 tỷ đồng.
Trong khi đấy, quy trình bán hàng tại Hà Đô Villa bị chậm trễ do việc trả tiền dùng đất. đến nay, HDG chỉ bán được một trong số 19 căn liên kế tại dự án Hà Đô Villa và vẫn chưa giao lại nhà. Công ty đã ngưng đẩy thông minh quy trình bán hàng vì tiền dùng đất cho project này được điều chỉnh và khoản tiền HDG bắt buộc nên trả vẫn chưa được quyết định.
dự án này bao gồm rộng rãi liên kế sở hữu không gian sàn khai mạc từ 290 m2 đến 365 m2 và giá dao động trong khoảng 12 tỷ đồng tới 26 tỷ đồng/căn, tương đương 41 triệu đồng tới 71 triệu đồng/m2. Theo đánh giá của VCSC, giá thành trên được xem là khá cao so mang giá tiền từ 22 triệu đồng tới 53 triệu đồng/m2 của các biệt thự tương tự trong khu vực, do vậy mang thể ảnh hưởng đến cách thức bán hàng.
Phối cảnh dự án Z756 Dù vậy, đến nay, Tập đoàn vẫn chưa xác định được chính xác số tiền mua sắm đất cho project. Ban lãnh đạo không cho biết con số ước tính, nhưng theo VCSC, con số này có thể lên trên 2.000 tỷ đồng vì Công ty hiện đang chuẩn bị phát hành 600 tỷ đồng trái phiếu trong năm 2015 và 2.000 tỷ đồng trái phiếu trong năm 2016. 600 tỷ đồng trái phiếu nhắc trên ko phải là trái phiếu chuyển đổi, mang tài sản đảm bảo, kỳ hạn tối đa 5 năm và dự kiến sẽ được phát hành trong tháng chín và cuối năm 2015.
2.000 tỷ đồng trái phiếu còn lại sẽ do Tập đoàn quản lý project can ho Ha Do Z756 phát hành nhưng hiện vẫn chưa có thông tin chi tiết về điều khoản.
lúc tiền mua sắm đất được xác định, dự kiến vào cuối năm nay, HDG sẽ cần giải ngân cho Bộ Quốc phòng trong vòng 90 ngày. Công ty hiện đang thương lượng với Bộ Quốc phòng để thanh toán theo nhiều đợt. Tuy nhiên, trên cơ sở mục tiêu phát hành trái phiếu, phổ biến khả năng Tập đoàn sẽ phải cho vay 1 lần.
Theo đấy, rộng rãi khả năng HDG sẽ ko ở bán phần liên kế trong năm nay.
Như vậy, nhìn từ nay đến cuối năm, sở hữu vẻ như nguồn doanh thu chính của HDG sẽ tới từ mảng bắt đầu và cho thuê. Đây sẽ là 1 thách thức lớn đặt ra cho Ban lãnh đạo Công ty lúc đề nghị hoàn thành nốt 85,65% nhiệm vụ doanh thu và 88,4% mục tiêu lợi nhuận của năm trong 6 tháng còn lại.
No comments:
Post a Comment